РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТСЖ НОВЫЙ ГОРОД"
№38241183800010258623

🔢 ИНН:
3811061546
🆔 ОГРН:
1023801539520
📍 Адрес:
664047, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. ПАРТИЗАНСКАЯ, Д. Д.77,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.04.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТСЖ НОВЫЙ ГОРОД" (ИНН: 3811061546) , адрес: 664047, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. ПАРТИЗАНСКАЯ, Д. Д.77,

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3811061546
ОГРН проверяемого лица 1023801539520
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТСЖ НОВЫЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664047, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д 4
Адрес объекта проведения КНМ 664047, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. ПАРТИЗАНСКАЯ, Д. Д.77,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Воропаев Е.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме (в редакции, действующей с 30.03.2023 года). Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведен анализ сведений, указанных в обращении от 28.07.2023 № 04-86-5952/23 и информации, предоставленной ТСН «ТСЖ Новый город». МКД № 4 оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) электрической энергии. В период с 01.01.2022 по 31.12.2022 нарушений в работе ОДПУ электрической энергии по МКД № 4 не зафиксировано. Собственниками помещений МКД № 4 не реализовано право принятия на общем собрании решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества по показаниям ОДПУ, поэтому начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества по МКД № 4 должно выполняться исходя из установленных нормативов потребления. При анализе платежных документов по жилому помещению № 37 в МКД № 4 за 2022 год, установлено, что ТСН «ТСЖ Новый город» производило начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества, исходя из норматива потребления коммунального ресурса. По предоставленной информации установлено, что ТСН «ТСЖ Новый город» начало выполнять перерасчет за коммунальный ресурс электрическая энергия, потреблённый в целях содержания общего имущества за 2022 год с мая 2023 года. При анализе платежных документов по жилому помещению № 37 в МКД № 4 за период с 01.05.2023 по 31.07.2023 установлено, что в мае 2023 года перерасчет за коммунальный ресурс электрическая энергия, потреблённый в целях содержания общего имущества за 2022 год произведен в размере 1553,10 руб. в сторону увеличения, в период с 01.06.2023 по 31.07.2023 ежемесячный перерасчет составляет 54,98 руб./мес. в сторону увеличения. Службой выполнен расчет начисления платы за коммунальный ресурс, электрическая энергия потребленный в целях содержания общего имущества по жилому помещению № 37 в МКД № 4 за 2022 год исходя из показаний ОДПУ в соответствии с информацией, предоставленной ТСН «ТСЖ Новый город». Объем коммунального ресурса электрическая энергия, потреблённого в целях содержания общего имущества исходя из показаний ОДПУ по МКД № 4 за 2022 год составил – 331251 кВт*ч или 420326,80 руб., в том числе по жилому помещению № 37 в МКД № 4 составил – 4138,79 кВт*ч или 5147,99 руб. Следовательно, произведенный по жилому помещению № 37 в МКД № 4 перерасчёт платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потреблённый в целях содержания общего имущества исходя из показаний ОДПУ за 2022 год ТСН «ТСЖ Новый город» не превышает расчет Службы. Однако, ТСН «ТСЖ Новый город» обязано выполнять перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Таким образом, перерасчет платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потреблённый в целях содержания общего имущества по жилому помещению № 37 в МКД № 4 ТСН «ТСЖ Новый город» выполнило в нарушение подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491.
Вакансии вахтой