РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
№38241183800011256453

🔢 ИНН:
3808229774
🆔 ОГРН:
1133850020545
📍 Адрес:
664011, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, Д. Д. 3, КАБИНЕТ 405
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.07.2024

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 3808229774) , адрес: 664011, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, Д. Д. 3, КАБИНЕТ 405

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3808229774
ОГРН проверяемого лица 1133850020545
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664011, Иркутская область, Г. ИРКУТСК, УЛ. СУХЭ-БАТОРА, Д. Д. 3, КАБИНЕТ 405

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении ресурсоснабжающих организаций

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении ресурсоснабжающих организаций

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ А.Б. Запорожан

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение о нарушении ООО «Байкальская энергетическая компания» обязательных требований, предусмотренных пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, выразившихся в неправомерном начислении платы за коммунальную услугу теплоснабжение собственникам (пользователям) многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Иркутск, ул. Коммунаров, д. 14/1 (далее – МКД № 14/1). Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), под коллективным (общедомовым) прибором учета следует понимать средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Частью 2 статьи 19 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что приборы учета устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета. Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя»), коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности. Абзацем 2 пункта 42(1) Правил № 354 определен порядок расчета размера платы тепловая энергия при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Абзацами с 3 по 13 пункта 42(1) Правил № 354 определен порядок расчета платы за коммунальную услугу при наличии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. При анализе представленной ООО «Байкальская энергетическая компания» информации, установлено, что в соответствии с техническим паспортом на МКД № 14/1 в состав дома входит подземная парковка. Подземная парковка отапливается от центральной системы теплоснабжения. Теплоснабжение подземной парковки предусмотрено проектной и технической документацией, во время отопительного периода температура воздуха в подземной парковке поддерживается, в том числе за счет теплоотдачи от разводки общедомовой системы отопления и горячего водоснабжения, проходящей через помещение парковки. Следовательно, ООО «Байкальская энергетическая компания» обязано по машиноместам в МКД № 14/1 выполнять начисление платы за коммунальную услугу отопление, что подтверждается Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.05.2021 по делу № А43-5227/2020 и Постановлением Арбитражного суда ЗападноСибирского округа от 15.02.2021 по делу № А67-13570/2019. МКД № 14/1 оборудован ОДПУ тепловой энергии типа ТЭМ-104 заводской№ 1563578. ОДПУ заводской № 1563578 установлен в МКД № 14, учитывающий потребление МКД № 14/1, МКД № 14/2, и НЗ № 14/3. Согласно акту целевой проверки теплопотребляющей установки (замер температура воздуха на парковочных местах), расположенной по адресу: МКД № 14, МКД № 14/1, МКД № 14/2 и НЗ № 14/3 от 13.12.2023 проведенной специалистами ООО «Байкальская энергетическая компания» и ООО «Прогресс-Сервис», установлено, что средняя температура воздуха составляет +5 С0, при температуре воздуха на улице – 29 С0. Запорная арматура на отопление парковок в тепловом пункте закрыта, пломбы не повреждены. При анализе данных о технических характеристиках МКД № 14, МКД № 14/1, МКД № 14/2, НЗ № 14/3, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено следующее: - общая площадь МКД № 14 – 2646,6 м2, количество этажей 6; - общая площадь МКД № 14/1 – 2028,0 м2, количество этажей 6; - общая площадь МКД № 14/2 – 2496,0 м2, количество этажей 6; - информация о НЗ № 14/3 в ГИС ЖКХ не размещена. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.03.2024 МКД № 14/3, кадастровый № 38:36:000021:28987 – это подземная автостоянка, общая площадь 2496,0 м2, количество этажей 1. Прибор учета, фиксирующий расход тепловой энергии в нескольких многоквартирных домах, в соответствии с действующим законодательством не является общедомовым прибором учета, что подтверждается Определением Верховного суда Российской Федерации от 16.12.2019 № 307-ЭС19-23434 по делу № А56-135599/2018 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Из вышеизложенного следует, что при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуальных приборов учета в многоквартирном или жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2(3) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги (абзац 2 пункта 42(1) Правил № 354). До сентября 2023 года по машиноместам № 3, 9 в МКД 14/1 начисление платы за коммунальную услугу отопление ООО «БЭК» не производилось. Лицевые счета на собственника машиномест № 3, 9 в МКД № 14/1 открыты в сентябре 2023 года согласно данных правоустанавливающих документов. Кроме того, ООО «БЭК» за период с 01.12.2020 по 31.05.2023 произведен перерасчет (доначисление) платы за коммунальную услугу отопление исходя из показаний ОДПУ, отраженный в платежных документах за сентябрь 2023 года, октябрь 2023 года и ноябрь 2023 года. При анализе выписок по лицевым счетам за период с 01.09.2023 по 29.02.2024 задолженность за коммунальную услугу отопление составляет по: МКД № 14/1 машиноместо № 3 в размере 12997,72 руб., МКД № МКД № 14/1 машиноместо № 9 в размере 13810,03 руб. Таким образом, произведенные начисления и перерасчеты (доначисление) платы за коммунальную услугу отопление собственникам помещений в МКД № 14/1, противоречат требованиям пункта 42(1) Правил № 354 в части начисления платы по показаниям ОДПУ, начисление платы необходимо производить исходя из норматива потребления коммунальной услуги отопление.
Вакансии вахтой