РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РТ-НЭО ИРКУТСК"
№38241183800011285818

🔢 ИНН:
3812065046
🆔 ОГРН:
1023801748948
📍 Адрес:
664017, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ИРКУТСК, УЛ ЛЕРМОНТОВА, Д. Д. 337Б, ПОМЕЩ. 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.07.2024
🎯
Основание проведения
Обращения
🔔
Предостережение
Согласно статье 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственни... Еще...

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РТ-НЭО ИРКУТСК" (ИНН: 3812065046) , адрес: 664017, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ИРКУТСК, УЛ ЛЕРМОНТОВА, Д. Д. 337Б, ПОМЕЩ. 8

Предостережение:
  • Согласно статье 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведен анализ сведений, указанных в обращениях от 07.12.2023 № 04-86-10143/23, от 12.12.2023 № 04-86-10335/23 и информации, предоставленной ООО «РТ-НЭО Иркутск». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по кадастровому номеру 38:36:000018:18642 от 05.12.2023 установлено, что общая площадь жилого помещения № 10, расположенного в МКД № 59 составляет 163,7 м2. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на общую долевую собственность от 03.10.2011, доля в праве 20/100 в жилом помещении № 10 МКД № 59 зарегистрирована на Алсаеву С.А. По договору купли-продажи 20/100 долей в квартире от 17.09.2011 установлено, что общая площадь жилого помещения № 10 МКД № 59 составляет 163,7 м2, в том числе жилая площадь – 87,1 м2, подсобная площадь – 76,6 м2. Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по кадастровому номеру 38:36:000018:12734 от 05.12.2023 установлено, что площадь жилой комнаты с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10 МКД № 59, составляет 15,3 м2, право собственности зарегистрировано на Алсаеву С.А. и оформлено с 05.12.2023 на основании договора купли-продажи 20/100 долей в квартир от 17.09.2011. При анализе справки о состоянии расчетов (задолженности) лицевого счета по жилой комнате с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10 МКД № 59 за период с 01.04.2019 по 31.12.2023, предоставленной ООО «РТ-НЭО Иркутск» установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО произведено исходя из площади 32,74 м2, рассчитана следующим образом: 163,7 м2 / 100 х 20 = 32,74 м2. Службой произведен расчет доли, зарегистрированной на Алсаеву С.А. по жилой комнате с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10 МКД № 59: 76,6 м2 (подсобная площадь квартиры № 10) / 87,1 м2 (жилая площадь квартиры № 10) х 15,3 м2 (площадь жилой комнаты с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10) = 13,45 м2; 13,45 м2 (доля в общем имуществе по жилой комнате с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10) + 15,3 м2 (площадь жилой комнаты с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10) = 28,75 м2. Однако, следует учесть, что регистрация права на жилую комнату с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенную в жилом помещении № 10 МКД № 59 исходя из площади 15,3 м2 оформлено с 05.12.2023. Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по жилой комнате с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10 за период с 01.04.2019 по 31.12.2023 должно производится следующим образом: - в период с 01.04.2019 по 04.12.2023 исходя из площади 32,74 м2; - в период с 05.12.2023 по 31.12.2023 исходя из площади 28,75 м2. С учетом изложенного, ООО «РТ-НЭО Иркутск» производило начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по жилой комнате с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10, за период с 05.12.2023 по 31.12.2023 исходя из площади 32,74 м2 в нарушение пункта 148(30) Правил № 354, части 1 статьи 42 ЖК РФ, частей 1,2 статьи 43 ЖК РФ.
Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 3812065046
ОГРН 1023801748948
Наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РТ-НЭО ИРКУТСК"
Код МСП Малое предприятие
Тип ЮЛ

ОКВЭД

Код 38.11
Наименование Сбор неопасных отходов

Объект контроля

Адрес 664033, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Лермонтова, д 337б
Адрес 664017, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ИРКУТСК, УЛ ЛЕРМОНТОВА, Д. Д. 337Б, ПОМЕЩ. 8

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Категория риска

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении юридических лиц

Категория риска

Значение низкий риск

Инспектор

ФИО инспектора Воропаев Е.А.

Должность инспектора

Значение Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Орган контроля (надзора)

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основание проведения

Текст Обращения
Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наличие текста Да
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение Согласно статье 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведен анализ сведений, указанных в обращениях от 07.12.2023 № 04-86-10143/23, от 12.12.2023 № 04-86-10335/23 и информации, предоставленной ООО «РТ-НЭО Иркутск». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по кадастровому номеру 38:36:000018:18642 от 05.12.2023 установлено, что общая площадь жилого помещения № 10, расположенного в МКД № 59 составляет 163,7 м2. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на общую долевую собственность от 03.10.2011, доля в праве 20/100 в жилом помещении № 10 МКД № 59 зарегистрирована на Алсаеву С.А. По договору купли-продажи 20/100 долей в квартире от 17.09.2011 установлено, что общая площадь жилого помещения № 10 МКД № 59 составляет 163,7 м2, в том числе жилая площадь – 87,1 м2, подсобная площадь – 76,6 м2. Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по кадастровому номеру 38:36:000018:12734 от 05.12.2023 установлено, что площадь жилой комнаты с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10 МКД № 59, составляет 15,3 м2, право собственности зарегистрировано на Алсаеву С.А. и оформлено с 05.12.2023 на основании договора купли-продажи 20/100 долей в квартир от 17.09.2011. При анализе справки о состоянии расчетов (задолженности) лицевого счета по жилой комнате с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10 МКД № 59 за период с 01.04.2019 по 31.12.2023, предоставленной ООО «РТ-НЭО Иркутск» установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО произведено исходя из площади 32,74 м2, рассчитана следующим образом: 163,7 м2 / 100 х 20 = 32,74 м2. Службой произведен расчет доли, зарегистрированной на Алсаеву С.А. по жилой комнате с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10 МКД № 59: 76,6 м2 (подсобная площадь квартиры № 10) / 87,1 м2 (жилая площадь квартиры № 10) х 15,3 м2 (площадь жилой комнаты с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10) = 13,45 м2; 13,45 м2 (доля в общем имуществе по жилой комнате с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10) + 15,3 м2 (площадь жилой комнаты с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10) = 28,75 м2. Однако, следует учесть, что регистрация права на жилую комнату с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенную в жилом помещении № 10 МКД № 59 исходя из площади 15,3 м2 оформлено с 05.12.2023. Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по жилой комнате с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10 за период с 01.04.2019 по 31.12.2023 должно производится следующим образом: - в период с 01.04.2019 по 04.12.2023 исходя из площади 32,74 м2; - в период с 05.12.2023 по 31.12.2023 исходя из площади 28,75 м2. С учетом изложенного, ООО «РТ-НЭО Иркутск» производило начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по жилой комнате с кадастровым номером 38:36:000018:12734, расположенной в жилом помещении № 10, за период с 05.12.2023 по 31.12.2023 исходя из площади 32,74 м2 в нарушение пункта 148(30) Правил № 354, части 1 статьи 42 ЖК РФ, частей 1,2 статьи 43 ЖК РФ.