Предостережение:

• о нарушении ООО "Центральная котельная" обязательных требований, выразившихся в невыполнении корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению за 2023 год собственникам (пользователям) многоквартирного дома № 15, расположенного по адресу: г. Свирск, ул. Олега Кошевого (далее - МКД № 15). Анализом информации, предоставленной ООО «Жилищно-коммунальный сервис», установлено, что собственниками (пользователями) МКД № 15 на внеочередном собрании большинством голосов принято решение о реализации инициативного проекта по строительству детской игровой площадки на придомовой территории, а также об определении формы участия собственником как финансового участия не менее 10% от стоимости за счет экономии тепловой энергии по результатам корректировки платы за 2023 год (протокол от 05.12.2023 № 3). В силу положений статьи 44 ЖК РФ вопросы принятия решений по вопросам установления порядка начисления, корректировки, перерасчета платы за коммунальные услуги к компетенции общего собрания собственников не отнесены. Таким образом, принятие решения общим собрание собственников МКД № 15 по вопросам, не относящимся к его компетенции, не соответствует нормам жилищного законодательства и является нарушением части 16 статьи 12 ЖК РФ, статьи 44 ЖК РФ. Данная позиция Службы подтверждается решением Арбитражного суда Иркутской области от 22.01.2018 № А19-15881/2017, а также постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 08.07.2020 № А55-9768/2019. Согласно информации, предоставленной ООО "Центральная котельная", размер корректировки платы по отоплению по МКД № 15 за 2023 год составил 186596,90 руб. в сторону уменьшения, на основании письма от ООО «Жилищно-коммунальный сервис» о принятом решении собственников МКД № 15, данная сумма была перечислена на расчетный счет ООО «Жилищно-коммунальный сервис». Анализом платежных документов по квартире № 65 в МКД № 15 за период с 01.01.2024 по 31.08.2024, предоставленных ООО "Центральная котельная", установлено, что корректировка платы по отоплению за 2023 год в 2024 году со стороны ООО "Центральная котельная" не производилась. Предлагаю: 1) Не допускать нарушения обязательных требований, установленных пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 2) Направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 13.12.2024.