Проверка А Н С
№38241253800009354446

🔢 ИНН:	****602*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.02.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ХОМУТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Н С (ИНН: ******602***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ХОМУТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****602*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	целевое использование земельных участков

Подвид объекта

Значение	целевое использование земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Палий Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист отдела муниципального земельного, лесного контроля и правил благоустройства

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ХОМУТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	мониторинг
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Колхозная, 200Б, кадастровый номер земельного участка 38:06:100104:3089, поставлен на государственный кадастровый учет 20.12.2016, относится к категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования, индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, площадью – 1200 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:3089 принадлежит на праве собственности Александровой Наталье Семеновне,21.06.1965 года рождения с 11.01.2023, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № 38/124/2023-12. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:3089, по адресу: с. Хомутово, ул. Колхозная,200Б, расположен в территориальной зоне – (ЖЗ-1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, которая предусматривает: 1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: - Для индивидуального жилищного строительства 2.1 - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 - Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 - Оказание услуг связи 3.2.3. - Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1. - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 1. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв.м. Минимальный размер фронтальной стороны земельного участка 16 м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка, а также между строениями: - от фронтальной границы земельного участка до основного строения – 3 м; - от границ соседнего участка до основного строения – 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений – 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража – 1м; 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – 10м. - до конька скатной кровли – 15м. 4. Максимальный процент застройки - 60% 2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: - Здравоохранение 3.4 - Бытовое обслуживание 3.3. - Магазины 4.4 - Общественное питание 4.6. - Спорт 5.1. - Ведение огородничества 13.1. - Блокированная жилая застройка 2.3. - Ремонт автомобилей 4.9.1.4. В ходе визуального осмотра обследуемого земельного участка установлено следующее: - земельный участок не огорожен, геодезические знаки отсутствуют. -на территории земельного участка возведен объект капитального строительства, с кадастровым номером 38:06:100104:4191, площадью -147,6 кв.м. в соответствии с выпиской из ЕГРН - жилое. Здание построено из газобетона, снаружи отделан фасадной плиткой бежевого цвета, крыша покрыта металлопрофилем, цвета граффити. - здание имеет 5 пролетов (отсеков), каждый отсек имеет вход, которые состоят из пластиковых окон и дверей. - между границей земельного участка до жилого дома с заднего фасада здания расстояние составляет менее 3-х метров, что не соответствует Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д). - На здании имеются вывески по оказанию услуг: 1) «Оптика» с указанием графика работы с 11-00 до 19-00 2) «Кусочек счастья» - павильон для реализации кондитерских изделий. 3) СК «Альян» - оказание риелторских услуг. 4) Реализация самогонных аппаратов, с указанием графика работы. Согласно Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) вид использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты.

Значение

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Колхозная, 200Б, кадастровый номер земельного участка 38:06:100104:3089, поставлен на государственный кадастровый учет 20.12.2016, относится к категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования, индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, площадью – 1200 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:3089 принадлежит на праве собственности Александровой Наталье Семеновне,21.06.1965 года рождения с 11.01.2023, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № 38/124/2023-12. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:3089, по адресу: с. Хомутово, ул. Колхозная,200Б, расположен в территориальной зоне – (ЖЗ-1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, которая предусматривает: 1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: - Для индивидуального жилищного строительства 2.1 - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 - Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 - Оказание услуг связи 3.2.3. - Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1. - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 1. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв.м. Минимальный размер фронтальной стороны земельного участка 16 м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка, а также между строениями: - от фронтальной границы земельного участка до основного строения – 3 м; - от границ соседнего участка до основного строения – 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений – 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража – 1м; 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – 10м. - до конька скатной кровли – 15м. 4. Максимальный процент застройки - 60% 2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: - Здравоохранение 3.4 - Бытовое обслуживание 3.3. - Магазины 4.4 - Общественное питание 4.6. - Спорт 5.1. - Ведение огородничества 13.1. - Блокированная жилая застройка 2.3. - Ремонт автомобилей 4.9.1.4. В ходе визуального осмотра обследуемого земельного участка установлено следующее: - земельный участок не огорожен, геодезические знаки отсутствуют. -на территории земельного участка возведен объект капитального строительства, с кадастровым номером 38:06:100104:4191, площадью -147,6 кв.м. в соответствии с выпиской из ЕГРН - жилое. Здание построено из газобетона, снаружи отделан фасадной плиткой бежевого цвета, крыша покрыта металлопрофилем, цвета граффити. - здание имеет 5 пролетов (отсеков), каждый отсек имеет вход, которые состоят из пластиковых окон и дверей. - между границей земельного участка до жилого дома с заднего фасада здания расстояние составляет менее 3-х метров, что не соответствует Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д). - На здании имеются вывески по оказанию услуг: 1) «Оптика» с указанием графика работы с 11-00 до 19-00 2) «Кусочек счастья» - павильон для реализации кондитерских изделий. 3) СК «Альян» - оказание риелторских услуг. 4) Реализация самогонных аппаратов, с указанием графика работы. Согласно Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) вид использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты.

Проверка А Н С №38241253800009354446