Проверка Б Т В
№38241253800009443517

🔢 ИНН:	****725*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.02.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ХОМУТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Т В (ИНН: ******725***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ХОМУТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****725*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	муниципальный земельный контроль

Подвид объекта

Значение	муниципальный земельный контроль

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Палий Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист отдела муниципального земельного, лесного контроля и правил благоустройства

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ХОМУТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	мониторинг
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Сиреневая, 1 «В», кадастровый номер земельного участка 38:06:100104:3142, поставлен на государственный кадастровый учет 05.06.2017, относится к категории земли населенных пунктов, видом разрешенного использования –площадью – 785 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:3142 принадлежит на праве собственности Баевой Татьяне Викторовне 21.04.1971 года рождения, с 05.06.2017, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № 38:06:100104:3142 - 38/001/2017-1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 № 14-63/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:1000104:3142, по адресу: с. Хомутово, ул. Сиреневая, 1 «В», расположен в территориальной зоне – (ЖЗ-1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, которая, предусматривает: предельные нормы и размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Для индивидуального жилищного строительства 2.1 - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 - Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 - Оказание услуг связи 3.2.3. - Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1. - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 2. вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 3. условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Здравоохранение 3.4 - Бытовое обслуживание 3.3. - Магазины 4.4 - Общественное питание 4.6. - Спорт 5.1. - Ведение огородничества 13.1. - Блокированная жилая застройка 2.3. - Ремонт автомобилей 4.9.1.4. предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв.м. Минимальный размер фронтальной стороны земельного участка 16 м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка, а также между строениями: - от фронтальной границы земельного участка до основного строения – 3 м; - от границ соседнего участка до основного строения – 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений – 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража – 1м; 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – 10м. - до конька скатной кровли – 15м. 4. Максимальный процент застройки - 60% Отступ от красной линии при новом строительстве не менее -3м В результате визуального осмотра обследуемого земельного участка, установлено: - на территории земельного участка возведены объекты капитального строительства: 1) с кадастровым номером 38:06:100104:3190 по адресу: с. Хомутово, ул. Сиреневая,1 «В», площадью – 135,6 кв. м. согласно выписке из ЕГРН – жилой дом. Здание возведено из кирпича красного цвета, вставлено окно из белого пластика, дверь из пластика белого цвета, закрывающиеся рольставнями коричневого цвета. Здание возведено без отступа от границ земельного участка, что противоречит ст.40 Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) в части нарушения минимального отступа от фронтальной границы земельного участка до основного строения. В здании размещена торговая сеть «OZON», с указанием графика работы. На фасаде здания размещена вывеска «Женское нижнее белье», Швейная мастерская «У Светланы» ведется, студия красоты «Марии Глазковой». В результате визуального осмотра установлено, что в жилом доме ведется коммерческая деятельность, (фото №1, фото №2). 2) с кадастровым номером 38:06:100104:3194 по адресу: с. Хомутово, ул. Сиреневая,1 «В», площадью – 49,3 кв. м. согласно выписке из ЕГРН – жилое дом; Здание возведено из кирпича красного цвета, вставлено окно из белого пластика, дверь из пластика белого цвета, закрывающиеся рольставнями коричневого цвета. Здание возведено без отступа от границ земельного участка, что противоречит ст.40 Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) в части нарушения минимального отступа от фронтальной границы земельного участка до основного строения. В здании размещена торговая сеть «Школьник» для реализации канцелярских товаров, на двери указан график работы с 10-00 до 20-00. В результате визуального осмотра установлено, что в жилом доме ведется коммерческая деятельность. 3) Возведен объект, снаружи отделан металлопрофилем оранжевого цвета, вставлено окно из пластика белого цвета, дверь закрыта рольставнями коричневого цвета. Здание возведено без отступа от границ земельного участка, что противоречит ст.40 Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) в части нарушения минимального отступа от фронтальной границы земельного участка до основного строения. В данном объекте оказываются коммерческие услуги, согласно размещенной вывеске на объекте – строительная – монтажная компания «Сибирия – строй», так же оказываются юридические услуги, (фото №4). Согласно Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) вид использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты. В соответствии с ч.3, ст.7 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

Значение

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Сиреневая, 1 «В», кадастровый номер земельного участка 38:06:100104:3142, поставлен на государственный кадастровый учет 05.06.2017, относится к категории земли населенных пунктов, видом разрешенного использования –площадью – 785 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:3142 принадлежит на праве собственности Баевой Татьяне Викторовне 21.04.1971 года рождения, с 05.06.2017, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № 38:06:100104:3142 - 38/001/2017-1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 № 14-63/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:1000104:3142, по адресу: с. Хомутово, ул. Сиреневая, 1 «В», расположен в территориальной зоне – (ЖЗ-1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, которая, предусматривает: предельные нормы и размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Для индивидуального жилищного строительства 2.1 - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 - Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 - Оказание услуг связи 3.2.3. - Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1. - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 2. вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 3. условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Здравоохранение 3.4 - Бытовое обслуживание 3.3. - Магазины 4.4 - Общественное питание 4.6. - Спорт 5.1. - Ведение огородничества 13.1. - Блокированная жилая застройка 2.3. - Ремонт автомобилей 4.9.1.4. предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв.м. Минимальный размер фронтальной стороны земельного участка 16 м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка, а также между строениями: - от фронтальной границы земельного участка до основного строения – 3 м; - от границ соседнего участка до основного строения – 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений – 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража – 1м; 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – 10м. - до конька скатной кровли – 15м. 4. Максимальный процент застройки - 60% Отступ от красной линии при новом строительстве не менее -3м В результате визуального осмотра обследуемого земельного участка, установлено: - на территории земельного участка возведены объекты капитального строительства: 1) с кадастровым номером 38:06:100104:3190 по адресу: с. Хомутово, ул. Сиреневая,1 «В», площадью – 135,6 кв. м. согласно выписке из ЕГРН – жилой дом. Здание возведено из кирпича красного цвета, вставлено окно из белого пластика, дверь из пластика белого цвета, закрывающиеся рольставнями коричневого цвета. Здание возведено без отступа от границ земельного участка, что противоречит ст.40 Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) в части нарушения минимального отступа от фронтальной границы земельного участка до основного строения. В здании размещена торговая сеть «OZON», с указанием графика работы. На фасаде здания размещена вывеска «Женское нижнее белье», Швейная мастерская «У Светланы» ведется, студия красоты «Марии Глазковой». В результате визуального осмотра установлено, что в жилом доме ведется коммерческая деятельность, (фото №1, фото №2). 2) с кадастровым номером 38:06:100104:3194 по адресу: с. Хомутово, ул. Сиреневая,1 «В», площадью – 49,3 кв. м. согласно выписке из ЕГРН – жилое дом; Здание возведено из кирпича красного цвета, вставлено окно из белого пластика, дверь из пластика белого цвета, закрывающиеся рольставнями коричневого цвета. Здание возведено без отступа от границ земельного участка, что противоречит ст.40 Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) в части нарушения минимального отступа от фронтальной границы земельного участка до основного строения. В здании размещена торговая сеть «Школьник» для реализации канцелярских товаров, на двери указан график работы с 10-00 до 20-00. В результате визуального осмотра установлено, что в жилом доме ведется коммерческая деятельность. 3) Возведен объект, снаружи отделан металлопрофилем оранжевого цвета, вставлено окно из пластика белого цвета, дверь закрыта рольставнями коричневого цвета. Здание возведено без отступа от границ земельного участка, что противоречит ст.40 Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) в части нарушения минимального отступа от фронтальной границы земельного участка до основного строения. В данном объекте оказываются коммерческие услуги, согласно размещенной вывеске на объекте – строительная – монтажная компания «Сибирия – строй», так же оказываются юридические услуги, (фото №4). Согласно Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) вид использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты. В соответствии с ч.3, ст.7 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

Проверка Б Т В №38241253800009443517