Проверка Б Т Г
№38241253800009446611

🔢 ИНН:	****188*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.02.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ХОМУТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Т Г (ИНН: ******188***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ХОМУТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****188*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	муниципальный земельный контроль

Подвид объекта

Значение	муниципальный земельный контроль

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Палий Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист отдела муниципального земельного, лесного контроля и правил благоустройства

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ХОМУТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	мониторинг
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Сиреневая, 1, кадастровый номер земельного участка 38:06:100104:3859, поставлен на государственный кадастровый учет 27.01.2020, относится к категории земли населенных пунктов, видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство – площадью – 428 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:3859 принадлежит на праве собственности Баевой Татьяне Георгиевне 04.06.1951 года рождения, с 27.10.2020, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № 38:06:100104:3859 - 38/330/2020-1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 № 14-63/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:1000104:3859, по адресу: с. Хомутово, ул. Сиреневая, 1, расположен в территориальной зоне – (ЖЗ-1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, которая, предусматривает: предельные нормы и размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Для индивидуального жилищного строительства 2.1 - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 - Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 - Оказание услуг связи 3.2.3. - Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1. - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 2. вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 3. условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Здравоохранение 3.4 - Бытовое обслуживание 3.3. - Магазины 4.4 - Общественное питание 4.6. - Спорт 5.1. - Ведение огородничества 13.1. - Блокированная жилая застройка 2.3. - Ремонт автомобилей 4.9.1.4. предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв.м. Минимальный размер фронтальной стороны земельного участка 16 м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка, а также между строениями: - от фронтальной границы земельного участка до основного строения – 3 м; - от границ соседнего участка до основного строения – 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений – 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража – 1м; 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – 10м. - до конька скатной кровли – 15м. 4. Максимальный процент застройки - 60% Отступ от красной линии при новом строительстве не менее -3м В результате визуального осмотра обследуемого земельного участка, установлено: - земельный участок огорожен, доступ третьих лиц ограничен. - на территории земельного участка возведен объект капитального строительства с кадастровым номером 38:06:100104:2101 по адресу: с. Хомутово, ул. Сиреневая,1, площадью – 372,7 кв. м. согласно выписке из ЕГРН – жилой дом. Жилой дом на праве собственности принадлежит гр. Баевой Т.Г. 04.06.1951 года рождения с 03.10.2013года. Здание возведено из кирпича красного цвета, в 3 этажа, вставлены пластиковые окна белого цвета вставлены окна из белого пластика. Здание возведено без отступа от границ земельного участка, что противоречит ст.40 Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) в части нарушения минимального отступа от фронтальной границы земельного участка до основного строения. На фасаде здания размещена вывеска – баннер развивающий центр «Радуга» по оказанию услуг (бассейн, и многое другое для детей и взрослых), баннер по оказанию услуг (йога). На момент проведения контрольно (надзорного) мероприятия в сети интернет размещено объявление по оказанию развлекательных услуг населению по ул. Сиреневая,1, с. Хомутово. Согласно Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) вид использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты. В соответствии с ч.3, ст.7 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

Значение

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Сиреневая, 1, кадастровый номер земельного участка 38:06:100104:3859, поставлен на государственный кадастровый учет 27.01.2020, относится к категории земли населенных пунктов, видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство – площадью – 428 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:3859 принадлежит на праве собственности Баевой Татьяне Георгиевне 04.06.1951 года рождения, с 27.10.2020, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № 38:06:100104:3859 - 38/330/2020-1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 № 14-63/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:1000104:3859, по адресу: с. Хомутово, ул. Сиреневая, 1, расположен в территориальной зоне – (ЖЗ-1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, которая, предусматривает: предельные нормы и размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Для индивидуального жилищного строительства 2.1 - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 - Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 - Оказание услуг связи 3.2.3. - Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1. - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 2. вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 3. условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Здравоохранение 3.4 - Бытовое обслуживание 3.3. - Магазины 4.4 - Общественное питание 4.6. - Спорт 5.1. - Ведение огородничества 13.1. - Блокированная жилая застройка 2.3. - Ремонт автомобилей 4.9.1.4. предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв.м. Минимальный размер фронтальной стороны земельного участка 16 м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка, а также между строениями: - от фронтальной границы земельного участка до основного строения – 3 м; - от границ соседнего участка до основного строения – 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений – 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража – 1м; 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – 10м. - до конька скатной кровли – 15м. 4. Максимальный процент застройки - 60% Отступ от красной линии при новом строительстве не менее -3м В результате визуального осмотра обследуемого земельного участка, установлено: - земельный участок огорожен, доступ третьих лиц ограничен. - на территории земельного участка возведен объект капитального строительства с кадастровым номером 38:06:100104:2101 по адресу: с. Хомутово, ул. Сиреневая,1, площадью – 372,7 кв. м. согласно выписке из ЕГРН – жилой дом. Жилой дом на праве собственности принадлежит гр. Баевой Т.Г. 04.06.1951 года рождения с 03.10.2013года. Здание возведено из кирпича красного цвета, в 3 этажа, вставлены пластиковые окна белого цвета вставлены окна из белого пластика. Здание возведено без отступа от границ земельного участка, что противоречит ст.40 Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) в части нарушения минимального отступа от фронтальной границы земельного участка до основного строения. На фасаде здания размещена вывеска – баннер развивающий центр «Радуга» по оказанию услуг (бассейн, и многое другое для детей и взрослых), баннер по оказанию услуг (йога). На момент проведения контрольно (надзорного) мероприятия в сети интернет размещено объявление по оказанию развлекательных услуг населению по ул. Сиреневая,1, с. Хомутово. Согласно Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д) вид использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты. В соответствии с ч.3, ст.7 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

Проверка Б Т Г №38241253800009446611