Проверка Р П М
№38241253800009535614

🔢 ИНН:	****547*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.02.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ХОМУТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р П М (ИНН: ******547***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ХОМУТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****547*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	муниципальный земельный контроль

Подвид объекта

Значение	муниципальный земельный контроль

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Палий Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист отдела муниципального земельного, лесного контроля и правил благоустройства

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ХОМУТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	мониторинг
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Ленская, 2 кадастровый номер земельного участка 38:06:100104:893, поставлен на государственный кадастровый учет 26.03.2008, относится к категории земли населенных пунктов, с условно разрешенным видом использования – объекты торгового назначения площадью – 878 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:893 принадлежит на праве собственности гр. Разгильдееву Павлу Михайловичу 10.11.1980 года рождения, с 01.06.2010, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № 38:06:1000104:893- 38-38-01/081/2010-472. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 № 14-63/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:1000104:893, по адресу: с. Хомутово, ул. Ленская, 2 расположен в территориальной зоне – (ЖЗ-1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, которая, предусматривает: предельные нормы и размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Для индивидуального жилищного строительства 2.1 - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 - Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 - Оказание услуг связи 3.2.3. - Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1. - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 2. вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 3. условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Здравоохранение 3.4 - Бытовое обслуживание 3.3. - Магазины 4.4 - Общественное питание 4.6. - Спорт 5.1. - Ведение огородничества 13.1. - Блокированная жилая застройка 2.3. - Ремонт автомобилей 4.9.1.4. предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Предельные размеры земельного участка не устанавливаются. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка –3 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. Максимальная высота зданий, строений сооружений – 10 м.; 4. Максимальный процент застройки -50. Иные параметры: Минимальный процент озеленения – 10. Минимальное количество парковочных мест – 3. Максимальная высота оград – 1,5 м. Максимальная общая площадь помещений – 300 кв.м. В результате визуального осмотра обследуемого земельного участка, замеров с публичной кадастровой карты ЕГРП 365 установлено: - территория огорожена, доступ третьих лиц ограничен. - на территории обследуемого земельного участка расположены объекты капитального строительства: 1) с кадастровым номером 38:06:100104:3808, назначение нежилое, площадью – 49,6 кв.М. Здание используется под магазин «Простор», расположено по границе земельного участка без минимального отступа от границ земельного участка – 3 м. 2) - в границах координат 52°28’03.00"104°19’59.62" обследуемого земельного участка возведено здание, площадью 75 кв.м., снаружи обшит сайдингом бежевого цвета, вставлено 2 пластиковых окна из белого пластика, 2 двери коричневого цвета. Здание используется в коммерческих целях для реализации тканей и фурнитуры. На здание право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Здание расположено по границе земельного участка без минимального отступа от границ земельного участка – 3 м. Администрация Хомутовского МО уведомление о начале строительства на данный объект (фото №1, №2) от гр. Разгильдеева П.М. не получало, разрешение на строительство, не выдавала. В соответствии ст. 51 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, (на территории Хомутовского МО – это Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 31.08.2023 № 14-63/д)). В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации - Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования" критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования Строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев: - строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением (далее - основной объект), строительство - - строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта; - строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом; строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Значение

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Ленская, 2 кадастровый номер земельного участка 38:06:100104:893, поставлен на государственный кадастровый учет 26.03.2008, относится к категории земли населенных пунктов, с условно разрешенным видом использования – объекты торгового назначения площадью – 878 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:893 принадлежит на праве собственности гр. Разгильдееву Павлу Михайловичу 10.11.1980 года рождения, с 01.06.2010, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № 38:06:1000104:893- 38-38-01/081/2010-472. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 № 14-63/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:1000104:893, по адресу: с. Хомутово, ул. Ленская, 2 расположен в территориальной зоне – (ЖЗ-1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, которая, предусматривает: предельные нормы и размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Для индивидуального жилищного строительства 2.1 - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 - Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 - Оказание услуг связи 3.2.3. - Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1. - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 2. вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 3. условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: - Здравоохранение 3.4 - Бытовое обслуживание 3.3. - Магазины 4.4 - Общественное питание 4.6. - Спорт 5.1. - Ведение огородничества 13.1. - Блокированная жилая застройка 2.3. - Ремонт автомобилей 4.9.1.4. предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Предельные размеры земельного участка не устанавливаются. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка –3 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. Максимальная высота зданий, строений сооружений – 10 м.; 4. Максимальный процент застройки -50. Иные параметры: Минимальный процент озеленения – 10. Минимальное количество парковочных мест – 3. Максимальная высота оград – 1,5 м. Максимальная общая площадь помещений – 300 кв.м. В результате визуального осмотра обследуемого земельного участка, замеров с публичной кадастровой карты ЕГРП 365 установлено: - территория огорожена, доступ третьих лиц ограничен. - на территории обследуемого земельного участка расположены объекты капитального строительства: 1) с кадастровым номером 38:06:100104:3808, назначение нежилое, площадью – 49,6 кв.М. Здание используется под магазин «Простор», расположено по границе земельного участка без минимального отступа от границ земельного участка – 3 м. 2) - в границах координат 52°28’03.00"104°19’59.62" обследуемого земельного участка возведено здание, площадью 75 кв.м., снаружи обшит сайдингом бежевого цвета, вставлено 2 пластиковых окна из белого пластика, 2 двери коричневого цвета. Здание используется в коммерческих целях для реализации тканей и фурнитуры. На здание право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Здание расположено по границе земельного участка без минимального отступа от границ земельного участка – 3 м. Администрация Хомутовского МО уведомление о начале строительства на данный объект (фото №1, №2) от гр. Разгильдеева П.М. не получало, разрешение на строительство, не выдавала. В соответствии ст. 51 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, (на территории Хомутовского МО – это Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 31.08.2023 № 14-63/д)). В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации - Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования" критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования Строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев: - строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением (далее - основной объект), строительство - - строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта; - строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом; строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Проверка Р П М №38241253800009535614