|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) установлено:
Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100101:1014 по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Трактовая,11, поставлен на государственный кадастровый учет с 04.03.2010, относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для строительства и дальнейшей эксплуатации центра социально-бытового обслуживания, площадью 1349 кв.м. На праве собственности принадлежит Соболеву Максиму Георгиевичу 30.05.1976 года рождения с 09.09.2021, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права 38:06:100101:1014-38/1252021-2.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями от 25.01.2024 № 21-102/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:100101:1014, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д. Куда, ул. Трактовая,11, расположен в многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне – (ОДЗ-1)
В результате визуального осмотра обследуемого земельного участка установлено:
- земельный участок огорожен по всему периметру, доступ третьих лиц осуществляется через ворота;
- на земельном участке возведен объект капитального строительства в границах координат 52°28’25.18"104°21’52.78, площадью приблизительно 651 кв.м. Объект с наружи отделан метало сайдингом, бежевого цвета, кровля из металла профиля зеленого цвета. Капитальный объект используется под ведение коммерческой деятельности, мебельный магазин с наименованием «Мебель +». На капитальный объект зарегистрировано право собственности с кадастровым номером 38:06:100101:1949, нежилое, площадью 328,2 кв.м. В результате визуального осмотра, сведений публичной кадастровой карты, фактическая площадь нежилого здания не совпадает с площадью, зарегистрированной в ЕГРН приблизительно на 322,8 кв.м.
Согласно Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.01.2024 от 21-102/д.) в многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне – (ОДЗ-1), в основном виде разрешенного использования земельного участка отсутствует вид разрешенного использования «для строительства и дальнейшей эксплуатации центра социально-бытового обслуживания», по факту территория обследуемого земельного участка используется под торговый объект «магазин». |