|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:989, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Кольцова, 81, усматриваются признаки нарушения гр. Бирюковым Алексеем Вячеславовичем требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии земельного участка общей площадью 646 кв. м, который включает в себя: земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:989, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Кольцова, 81, площадью 600 кв. м, часть земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 32 кв. м, часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:41920, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Кольцова, площадью 14 кв. м, за исключением площади земельного участка, занятого жилым домом с кадастровым номером 38:36:000033:12045.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:41920 является муниципальное образование город Иркутск.
В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) ) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:989, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Кольцова, 81, площадью 600 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000033:12045, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Кольцова, д. 81. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000033:12045 - 1-этажный жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Кольцова, д. 81, площадью 68 кв. м, без координат границ, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Бирюкову Алексею Вячеславовичу.
Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:989, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Кольцова, 81, площадью 600 кв. м, часть земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 32 кв. м, часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:41920, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Кольцова, площадью 14 кв. м, в пользу гр. Бирюкова А.В. в ЕГРН, отсутствуют.
Информация о выдаче разрешения на использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:989, расположенного по адресу: Иркутская область,
г. Иркутск, ул. Кольцова, 81, площадью 600 кв. м, части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 32 кв. м, части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:41920, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Кольцова, площадью 14 кв. м, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска, отсутствует.
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |