|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000003:2157, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ярославского, 154, усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка общей площадью 646 кв.м., состоящий из части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000003:17773 площадью 160 кв.м. и земельного участка, входящего в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 486 кв.м., посредством размещения жилого дома с кадастровым номером 38:36:000003:5662, хозяйственных построек, ограждения по периметру земельного участка, в отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки.
В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000003:2157, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ярославского, 154, площадью 400 кв.м., с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности Агеенко Сергею Геннадьевичу право зарегистрировано 25.12.2013, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 38:36:000003:5662.
Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на земельный участок общей площадью 646 кв.м., состоящий из части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000003:17773 площадью 160 кв.м. и земельного участка, входящего в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 486 кв.м., в пользу Агеенко Сергея Геннадьевича отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование указанного земельного участка общей площадью 646 кв.м., в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует.
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. |