Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000013:215, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Полевая, 28-а; земельного участка с кадастровым 38:36:000013:214, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Енисейская; земельного участка с кадастровым номером 38:36:000013:466, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Енисейская, усматриваются признаки нарушения гр. Долженко Юрием Витальевичем, требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии земельного участка общей площадью 646 кв. м, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, находящегося смежно с южной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000013:215 и 38:36:000013:466, с западной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000013:215 и 38:36:000013:214, с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000013:214, путем размещения линейного объекта (забора), а также частично объекта капитального строительства, теплицы за пределами установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000013:215, 38:36:000013:214, 38:36:000013:466, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц. В соответствии со сведениями из ЕГРН: - земельный участок с кадастровым номером 38:36:000013:215, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Полевая, 28-а, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, площадь земельного участка 600 кв. м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000013:8110 – 3-этажный жилой дом, площадью 309,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Полевая, дом 28а, земельный участок, а также жилой дом принадлежат на праве собственности гр. Долженко Ю.В.; - земельный участок с кадастровым номером 38:36:000013:214, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Енисейская, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, площадь земельного участка 600 кв. м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок находится в аренде у гр. Долженко Ю.В.; - земельный участок с кадастровым номером 38:36:000013:466, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Енисейская, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, площадь земельного участка 300 кв. м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Долженко Ю.В. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок общей площадью 646 кв. м, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, находящийся смежно с южной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000013:215 и 38:36:000013:466, с западной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000013:215 и 38:36:000013:214, с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000013:214, в пользу гр. Долженко Ю.В. в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование земельного участка общей площадью 646 кв. м, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, находящегося смежно с южной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000013:215 и 38:36:000013:466, с западной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000013:215 и 38:36:000013:214, с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000013:214, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска, отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.