Предостережение:

• В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица 5-ая Пятисотниц, земельный участок 35, с кадастровым номером 38:33:010261:48 находится в собственности муниципального образования г. Черемхово Иркутской области, о чем свидетельствует соответствующая запись в ЕГРН за № 38:33:010261:48-38/124/2024-1 от 06.09.2024. Согласно сведениям ЕГРН на данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 38:33:010261:189 общей площадью 47.1 кв.м, принадлежащее на праве собственности Максименко Марине Александровне, 25.03.1989 г р., о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права № 38-38/015-38/015/011/2016-337/2 от 05.02.2016 г. Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности. Между тем данные действия противоречат положениям статьи 26 Земельного кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", прав на земельный участок. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях собственника здания с кадастровым номером 38:33:010261:189 усматриваются признаки нарушения статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка, выразившиеся в отсутствии удостоверения прав документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Предлагаю: соблюдать требования законодательства Российской Федерации и порядок, установленный Законом о регистрации, при использовании земельного участка площадью 1074 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица 5-ая Пятисотниц, земельный участок 35.