|
Значение |
В адрес администрации Мамонского муниципального образования поступило заявление №321-об по факту вынесенного ограждения на проезжую часть ул. Луговая, собственником земельного участка с кадастровым номером 38:06:130101:2748.
Согласно сведениям, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) обследуемый земельный участок с кадастровым номером 38:06:130101:2748 поставлен на государственный кадастровый учет 04.04.2022г., и имеет следующие характеристики: категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», площадь участка – 750 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Данющенковой М. В., о чем в ЕГРН имеется запись о праве собственности от 04.04.2022 №38:06:130101:2748-38/116/2022-1.
Так же согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 38:06:130101:2748 какие-либо здания (строения) отсутствуют.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 38:06:130101:2748 установлено, что участок имеет ограждение по всему периметру, доступ третьих лиц на территорию участка ограничен, на огороженной территории расположены хозяйственные постройки. При визуальном осмотре огороженной территории земельного участка с кадастровым номером 38:06:130101:2748 и сравнении с данными ЕГРН, а также публичной кадастровой картой установлено, что фактическое ограждение территории не соответствует кадастровым границам.
Так же по результатам произведенных работ кадастровым инженером ООО «Дело», согласно заключению №68 от 08.11.2024 г., установлен факт самовольного занятия земель общего пользования. В частности собственник земельного участка с кадастровым номером 38:06:130101:2748, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Мамоны, ул. Луговая, 6Б, по фактическому использованию самовольно занимает из земель общего пользования (кадастровый номер 38:06:130101:2919), земельный участок общей площадью 130 кв.м.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, право постоянного пользования (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218 – ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»
Таким образом, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:06:130101:2748 допущено нарушение ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, в частности, использование территории земель общего пользования путём огораживания и использования в личных целях, без оформления в установленном законодательством порядке каких-либо прав на такой участок. |