Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54636, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Либкнехта, усматриваются признаки нарушения гр. Кудрявцевым Александром Владимировичем требований: - статьи 42 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), состоящих в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54636, не в соответствии с установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) видом разрешенного использования «для эксплуатации здания учебно-курсового комбината и общежития», фактически на земельном участке расположено строение, в котором, согласно вывескам, расположен «интернет-магазин автозапчастей «Автоиндустрия» www.siaparts.ru, «Автозапчасти»». В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:54636, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Либкнехта, площадью 58 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации здания учебно-курсового комбината и общежития, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Кудрявцеву Александру Владимировичу. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, размещение интернет-магазина автозапчастей «Автоиндустрия» на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:54636 с видом разрешенного использования «Для эксплуатации здания учебно-курсового комбината и общежития» будет противоречить его виду разрешенного использования, а, следовательно, являться нарушением статьи 42 ЗК РФ, состоящем в использовании данного земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования, содержащимся в ЕГРН. - статей 25, 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:52973, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Либкнехта, земельный участок 242, площадью 15 кв. м, находящегося смежно с северной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54636, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Либкнехта, путем мощения тротуарной плитки и размещения металлических крылец при входе в строение за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54636, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:52973, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Либкнехта, земельный участок 242, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:52973, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Либкнехта, земельный участок 242, площадью 15 кв. м, находящегося смежно с северной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54636, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Либкнехта, в пользу гр. Кудрявцева А.В. в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:52973, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Либкнехта, земельный участок 242, площадью 15 кв. м, находящегося смежно с северной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:54636, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Либкнехта, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. Также в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует информация о волеизъявлении правообладателей земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:52973 на использование части их земельного участка путем мощения тротуарной плитки и размещения металлических крылец при входе в строение. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.