Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:44096, усматриваются признаки нарушения ООО СЗ «Семь верст» требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившееся в использовании части территории, площадью 112 кв.м., относящейся к землям, государственная собственность на которую не разграничена, расположенной смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000033:44096, по адресу: Иркутская обл., город Иркутск, ул. Гоголя, 33. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:44096, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Гоголя, земельный участок 33, площадью 16705 кв.м., с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Семь верст» ИНН 3812072131, ОГРН 10238001751214 (далее – ООО СЗ «Семь верст»), право собственности зарегистрировано 27.12.2023 г., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на дополнительно занимаемую часть территории, площадью 112 кв.м., относящейся к землям, государственная собственность на которую не разграничена, расположенную смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000033:44096, по адресу: Иркутская обл., город Иркутск, ул. Гоголя, 33, за ООО СЗ «Семь верст» , отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части территории, площадью 112 кв.м., относящейся к землям, государственная собственность на которую не разграничена, расположенную смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000033:44096, по адресу: Иркутская обл., город Иркутск, Гоголя, 33, в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска, отсутствует. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.