|
Значение |
В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Мамонское, село Мамоны, улица Дорожная, 7, кадастровый номер 38:06:130101:1030 было установлено, что обследуемый земельный участок огорожен по всему периметру, доступ третьих лиц на территорию участка ограничен. На обследуемом земельном участке расположено двух этажное кирпичное строение с кадастровым номером 38:06:130101:1080 площадью 286.20 кв.м., на фасаде данного строения имеются вывески: 1.«Wildberries» (пункт выдачи интернет заказов), 2. «студия красоты Beauty» (оказание услуг парикмахера) доступ в помещения не ограничен, внутри ведется деятельность.
При визуальном осмотре территории земельного участка с кадастровым номером 38:06:130101:1030 и сравнении с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), а также публичной кадастровой картой установлено, что фактическая площадь застройки превышает установленные нормы Правил землепользования и застройки Мамонского сельского поселения утвержденных решением Думы Мамонского муниципального образования от 25.09.2013г. №14-74/д, с внесенными изменениями и дополнениями, утвержденными решением Думы Мамонского муниципального образования от 30.11.2023г. №16-66/д, процент которой составляет не более 40% от общей площади земельного участка.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 38:06:130101:1030 расположенный по адресу Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Мамонское, с. Мамоны, ул. Дорожная, 7, поставлен на государственный кадастровый учет 29.05.2015г. имеет площадь 800 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве общей долевой собственности:
1. Бабазаде Ламия Захид кызы 19.02.1992 года рождения, ИНН: 381014634181, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации вещного права от 22.03.2023 г., № 38:06:130101:1030-38/125/2023-3.
2. Гусейнова Ульвия Исабала кызы 02.05.1982 года рождения ИНН: 381012737209, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации вещного права от 22.03.2023 г., №38:06:130101:1030-38/125/2023-2.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Учитывая вышеизложенное, в данном случае усматриваются признаки нарушения ст. 42, ЗК РФ, выразившиеся: в использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, путём использования земельного участка с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство в коммерческих целях, без оформления в установленном законодательством порядке смены разрешенного использования земельного участка, а так же в несоблюдении требований градостроительных регламентов а именно в превышении установленной площади застройки для указанного вида разрешенного использования, за что ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. |