|
Значение |
Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово на основании задания от 06.12.2024 года № 36 с целью рассмотрения обращения, поступившего от жительницы ул. Марата г. Черемхово Иркутской области, было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Марата, земельный участок 81, с кадастровым номером 38:33:000000:543.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Марата, земельный участок 81, с кадастровым номером 38:33:000000:543, имеет следующие характеристики:
- категория земель – земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства;
- общая площадь - 862 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:33:000000:543 находится в собственности у Зайнуллина Василя Федаевича, 05 июня 1967 года рождения, что подтверждается записью о государственной регистрации права 38:33:000000:543-38/117/2019-7 от 22 февраля 2019 года.
В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, с привлечением кадастрового инженера по результатам которого установлено, что общая площадь огороженного и используемого земельного участка по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Марата, земельный участок 81, с кадастровым номером 38:33:000000:543, составляет 1868,88 кв.м.
По результатам выездного обследования установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 38:33:000000:543 дополнительно заняты и используются:
- земельный участок площадью 270 кв.м, смежный с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:33:000000:543;
- земельный участок площадью 679 кв.м, смежный с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:33:000000:543;
- земельный участок площадью 44,88 кв.м, смежный с южной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:33:000000:543;
- земельный участок площадью 35 кв.м, смежный с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:33:000000:543,
путем ограничения доступа посторонних лиц, обнесения единым забором с земельным участком с кадастровый номер 38:33:000000:543.
- с северной стороны земельный участок с кадастровым номером 38:33:000000:543 находится не в границах на 22 кв.м.
Результаты выездного обследования отражены в акте № 45 от 06.12.2024 года.
Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии с статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Марата, земельный участок 81, с кадастровым номером 38:33:000000:543, усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предлагаю: использовать земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Марата, земельный участок 81, с кадастровым номером 38:33:000000:543 в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН. |