|
Значение |
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, поле «Сухая Степь» кадастровый номер 38:06:100104:1237 поставлен на государственный кадастровый учет 30.08.2010, относится к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, площадью – 73803 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:1237 принадлежит на праве собственности Латышеву Олегу Витальевичу, 27.10.1975 года рождения с 28.10.2010 года, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации вещного права №38:06:100104:1237 -38-38-01/180/2010-567.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 № 14-63/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:1237, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, поле «Сухая Степь», расположен в территориальной зоне – (ЖЗ-1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, который предусматривает виды использования земельного участка (в приложении к данному акту на 11 л. в 1 экз.).
В ходе визуального осмотра обследуемого земельного участка, сведений с публичной кадастровой карты, установлено следующее:
- территория земельного участка представляет собой автомобильную дорогу общего пользования, и расположен между ул. Строителей с. Хомутово и ул. Вишневая. Между улицами, находится хозяйственный проезд, который входит в состав обследуемого земельного участка. (Схема №1, фото № 1, фото №2, фото №3).
- обследуемый земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен.
Таким образом, в результате контрольно надзорного мероприятия установлено, что гр. Латышев О. В. использует земельный участок с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, как улично-дорожную сеть общего пользования, что не соответствует Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 № 14-63/д).
В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482) улично-дорожная сеть предусмотрена на земельных участках (территории) общего пользования с кодом 12.0 Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
В действиях правообладателя обследуемого земельного участка усматриваются признаки нарушения обз.1, ст. 42 Земельного кодекса РФ |