|
Значение |
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Колхозная, з/у 244, кадастровый номер 38:06:100104:4235 поставлен на государственный кадастровый учет 13.03.2024, относится к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью – 1000 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:4235 принадлежит на праве собственности Слободянюк Марии Юрьевне, 06.10.1986 года рождения с 13.03.2013 года, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации вещного права № 38:06:100104:4235 -38/357/2024-1.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 № 14-63/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:4235, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Колхозная, з/у 244, расположен в территориальной зоне – (ЖЗ-1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
В результате визуального осмотра обследуемого земельного участка установлено:
- земельный участок огорожен из обрезной доски, доступ на участок осуществляется через ворота (из металопрофиля светло зеленого цвета);
- на земельном участке возведен объект капитального строительства из газобетона, в 1 этаж, кровля состоит из металопрофиля коричневого цвета. Площадь объекта примерно составляет 10*5= 50 кв.м.
Правообладателю обследуемого земельного участка гр. Слободянюк М.Ю администрацией Хомутовского МО согласовано уведомление на строительство жилого дома № 730 от 23.06.2024 г. Признаки жилого дома описаны в выше указанных Правилах.
В случае использование обследуемого земельного участка в иных целях будут усматриваться признаки нецелевого использования земелного участка, в нарушение ст. 42 Земельного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 42"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
В соответствии со ст. 222 самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил |