|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2578, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Чапаева, 121, усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка общей площадью 641 кв.м., состоящего из части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:3118, площадью 35 кв.м., и части территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 606 кв.м., в отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки, посредством размещения жилого дома, хозяйственных построек.
Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:2578, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Чапаева, 121, площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования – под эксплуатацию индивидуального жилого дома, права на земельный участок не зарегистрированы, границы земельного участка не установлены.
Согласно искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку Касьянова Валерия Владмирировича является пользователем земельного участка по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Чапаева, 121.
Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на земельный участок общей площадью 641 кв.м., состоящий из части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:3118, площадью 35 кв.м., и части территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 606 кв.м отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование указанных земельных участков в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствуют.
В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:3118, расположенный по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Чапаева, с видом разрешенного использования - под автомобильную дорогу, временные сооружения и сети инженерно-технического обеспечения, принадлежи на праве собственности Муниципальному образованию город Иркутск, право зарегистрировано 17 ноября 2014 года.
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
1) Устранить обстоятельства, которые могут привести / приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из следующих вариантов:
- освобождения части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:3118 площадью 35 кв.м.;
- оформления прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:3118, площадью 35 кв.м., и часть территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 606 кв.м. |