Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОБЕРЕГ" от 23.12.2024 | выявлены нарушения | комитет городского обустройства администрации города иркутска

🔢 ИНН:	3810069052
🆔 ОГРН:	1173850012918
📍 Адрес:	обл Иркутская,г Иркутск,ул Розы Люксембург,д. 19
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.12.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный контроль в сфере благоустройства

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3810069052
ОГРН проверяемого лица	1173850012918
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОБЕРЕГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	69.10
Наименование проверочного листа	Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	69.20
Наименование проверочного листа	Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.10
Наименование проверочного листа	Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.21
Наименование проверочного листа	Деятельность по общей уборке зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Иркутская,г Иркутск,ул Розы Люксембург,д. 19

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) Контролируемых лиц в сфере благоустройства территории городского округа муниципального образования город Иркутск, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к Контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Значение

деятельность, действия (бездействие) Контролируемых лиц в сфере благоустройства территории городского округа муниципального образования город Иркутск, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к Контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) Контролируемых лиц в сфере благоустройства территории городского округа муниципального образования город Иркутск, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к Контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Значение

деятельность, действия (бездействие) Контролируемых лиц в сфере благоустройства территории городского округа муниципального образования город Иркутск, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к Контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Герменчук Татьяна Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист - муниципальный инспектор сектора муниципального контроля отдела планирования и развития департамента городской среды комитета городского обустройства администрации города Иркутска

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ОБУСТРОЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	336-пп
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Комитет городского обустройства администрации города Иркутска поступило обращение гражданки РФ о создании комфортных и безопасных условий на придомовой территории в районе дома № 19 по ул. Розы Люксембург в г. Иркутске. Специалистом по вопросам благоустройства и озеленения МКУ г. Иркутска «Городская среды» 16 октября 2024 года проведен осмотр зеленых насаждений, расположенных на неразграниченной территории по адресу: г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 19 (вблизи трансформаторной подстанции со стороны дома № 21 по ул. Розы Люксембург), по результатам которого выявлен 1 аварийный клен ясенелистный с наличием аварийного угла наклона (более 30 градусов от оси), а также гнилостных повреждений древесины. В кроне данного дерева сломана ветка, свисающая над проезжей частью дворовой дороги. В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Из вышеприведенных положений следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме обязаны содержать земельный участок под многоквартирным домом, фактически находящийся в их пользовании, даже если он не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Территория, на которой произрастают деревья, является также общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку содержит элементы озеленения и используется для нужд собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 17 главы 3 Правил озеленения территории города Иркутска, утвержденных Решением Думы города Иркутска от 3 декабря 2018 года № 006-20-510815/8, содержание зеленых насаждений и элементов благоустройства на озелененных территориях, прилегающих к многоквартирным домам, осуществляется собственниками помещений в таких многоквартирных домах, в том числе путем возложения соответствующих обязанностей на организации, осуществляющие управление многоквартирными домами. В соответствии с пунктом 1.8. Правил № 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание, при этом к санитарному содержанию относится, в том числе и уход за зелеными насаждениями, а в силу пункта 3.8.3 Правил № 170 сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда. Поскольку обязательства по обслуживанию придомовой территории многоквартирного жилого дома № 19 по ул. Розы Люксембург г. Иркутска возложены собственниками жилых помещений на ООО УК «Оберег», невыполнение управляющей компанией обязанности по уходу за зелеными насаждениями, произрастающими на данной территории, может свидетельствовать о нарушении обязательных требований: - установленных Правилами благоустройства территории города Иркутска, утвержденными решением Думы города Иркутска от 25 декабря 2008 года № 004-20-560950/8 «О Правилах благоустройства территории города Иркутска»; - установленных Правилами озеленения территории города Иркутска, утвержденными Решением Думы города Иркутска от 3 декабря 2018 года № 006-20-510815/8 «Об организации озеленения территории города Иркутска»; - установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Значение

В Комитет городского обустройства администрации города Иркутска поступило обращение гражданки РФ о создании комфортных и безопасных условий на придомовой территории в районе дома № 19 по ул. Розы Люксембург в г. Иркутске. Специалистом по вопросам благоустройства и озеленения МКУ г. Иркутска «Городская среды» 16 октября 2024 года проведен осмотр зеленых насаждений, расположенных на неразграниченной территории по адресу: г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 19 (вблизи трансформаторной подстанции со стороны дома № 21 по ул. Розы Люксембург), по результатам которого выявлен 1 аварийный клен ясенелистный с наличием аварийного угла наклона (более 30 градусов от оси), а также гнилостных повреждений древесины. В кроне данного дерева сломана ветка, свисающая над проезжей частью дворовой дороги. В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Из вышеприведенных положений следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме обязаны содержать земельный участок под многоквартирным домом, фактически находящийся в их пользовании, даже если он не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Территория, на которой произрастают деревья, является также общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку содержит элементы озеленения и используется для нужд собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 17 главы 3 Правил озеленения территории города Иркутска, утвержденных Решением Думы города Иркутска от 3 декабря 2018 года № 006-20-510815/8, содержание зеленых насаждений и элементов благоустройства на озелененных территориях, прилегающих к многоквартирным домам, осуществляется собственниками помещений в таких многоквартирных домах, в том числе путем возложения соответствующих обязанностей на организации, осуществляющие управление многоквартирными домами. В соответствии с пунктом 1.8. Правил № 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание, при этом к санитарному содержанию относится, в том числе и уход за зелеными насаждениями, а в силу пункта 3.8.3 Правил № 170 сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда. Поскольку обязательства по обслуживанию придомовой территории многоквартирного жилого дома № 19 по ул. Розы Люксембург г. Иркутска возложены собственниками жилых помещений на ООО УК «Оберег», невыполнение управляющей компанией обязанности по уходу за зелеными насаждениями, произрастающими на данной территории, может свидетельствовать о нарушении обязательных требований: - установленных Правилами благоустройства территории города Иркутска, утвержденными решением Думы города Иркутска от 25 декабря 2008 года № 004-20-560950/8 «О Правилах благоустройства территории города Иркутска»; - установленных Правилами озеленения территории города Иркутска, утвержденными Решением Думы города Иркутска от 3 декабря 2018 года № 006-20-510815/8 «Об организации озеленения территории города Иркутска»; - установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОБЕРЕГ"
№38241703800016789859

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОБЕРЕГ" №38241703800016789859

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОБЕРЕГ"
№38241703800016789859