Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 02.12.2024 № 2342 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, ул. 4-я Железнодорожная, 131, с кадастровым номером 38:36:000033:37416. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:37416 принадлежит на праве общей долевой собственности Фетисову С.Г. и имеет площадь 356 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:41294 площадью 32,64 кв.м. (принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Иркутск); земельный участок площадью 4,57 кв.м, расположенный между земельными участками с кадастровыми номерами 38:36:000033:37416 и 38:36:000033:41294 (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:37416 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 3525 от 16.12.2024. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.