Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании здания от 10.01.2025 №1 проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д. Малая Еланка, ул. Сосновая, 43, кадастровый номер 38:06:130401:1745. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:130401:1745 принадлежит на праве общей долевой собственности Рзгоян Н.Р., имеет площадь 1399 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 38:06:130401:1745 по фактическим границам с южной и зпадной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:06:130401:1745 с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:130401:1745 с южной и зпадной сторон дополнительно знят земельный участок площадью 1103,7 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским зконодательством, федеральными зконами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным зконом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».    Так как зконом установлена обязнность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Статьей 7.1 КоАП РФ з самовольное знятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных зконодательством Российской Федерации прав на указнный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:130401:1745 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, з что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 56 от 15.01.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязтельных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного зконодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.