|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 24.12.2024 №2435 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Баяндаевский район, с. Хогот, ул. Трактовая, уч. 110, кадастровый номер 85:02:121206:62.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 85:02:121206:62 принадлежит на праве собственности Капустину В.В., расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «животноводство».
В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 85:02:121206:62 размещена пилорама.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 85:02:121206:62 используется для размещения пилорамы, что не соответствует такому виду разрешённого использования как «животноводство».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, установленный вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 85:02:121206:62 «животноводство» соответствует виду разрешенного использования «животноводство» (код вида разрешенного использования 1.7) и предполагает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 85:02:121206:62 используется в соответствии с видом разрешенного использования «Заготовка древесины» (код вида разрешенного использования – 10.1), которым предусмотрено размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен).
Согласно Правил землепользования и застройки зоны развития объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-2), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 85:02:121201:62, такой вид разрешенного использования как «Заготовка древесины» отсутствует.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 85:02:121206:62 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 85:02:121206:62 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 60 от 17.01.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |