|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 24.12.2024 №2457 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Боханский район, д. Хонзой, ул. Центральная, д. 1, кадастровый номер 85:03:020805:56.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 85:03:020805:56 принадлежит на праве собственности Артемцеву А.А., расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 85:03:020805:56 складированы штабеля круглого леса, доски, видны остатки лесопиления (опилки), работает техника (трактор-погрузчик, лесовоз), идёт погрузка круглого леса, также на территории находится другая техника.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 85:03:020805:56 используется для складирования штабелей круглого леса, досок, продуктов лесопиления (опилки) что не соответствует такому виду разрешённого использования как «для ведения личного подсобного хозяйства».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 85:03:020805:56 «для ведения личного подсобного хозяйства» соответствует виду разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код вида разрешенного использования 2.2) и предполагает размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 85:03:020805:56 используется в соответствии с видом разрешенного использования «Заготовка древесины» (код вида разрешенного использования – 10.1), которым предусмотрено рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов.
Согласно Правил землепользования и застройки производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (ПЗ-1), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 85:03:020805:56, такой вид разрешенного использования как «Заготовка древесины» отсутствует.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 85:03:020805:56 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 85:03:020805:56 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте №51 от 15.01.2025г.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |