Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 24.12.2024 № 2471 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Ушаковская, с кадастровым номером 38:36:000018:3515. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:3515 принадлежит на праве собственности Филиппову А.А. и имеет площадь 686 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что ограждение и часть здания расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:3515, вследствие чего дополнительно заняты: часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11085 площадью 5,84 кв.м (принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Иркутск, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на него в пользу Филиппова А.А. отсутствуют); земельный участок площадью 48,92 кв.м, расположенный смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:3515 (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на него отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:3515 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 63 от 17.01.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.