|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 20.01.2025 №11 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Нижнеудинский район, д. Верхний Хингуй, пер. Московский, № 7 кадастровый номер 38:11:000000:2195.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:11:000000:2195 принадлежит на праве собственности Семенову А.И., расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 38:11:000000:2195 размещены объекты капитального строительства, металлические контейнеры, организована стоянка автотранспорта (в том числе специализированного), складированы строительные материалы.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно имеющейся информации на территории земельного участка с кадастровым номером 38:11:000000:2195 организована стоянка для хранения служебного автотранспорта.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:11:000000:2195 «для ведения личного подсобного хозяйства» соответствует виду разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код вида разрешенного использования 2.2) и предполагает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:11:000000:2195 используется в соответствии с видом разрешенного использования «Служебные гаражи» (код вида разрешенного использования – 4.9), которым предусмотрено размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0 – Общественное использование объектов капитального строительства, 4.0 – Предпринимательство, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.
Согласно Правил землепользования и застройки производственной зоны (ПЗ-401), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:11:000000:2195, такой вид разрешенного использования как «Служебные гаражи» является одним из основных, которым предусмотрено размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.
Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:11:000000:2195 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:11:000000:2195 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте №116 от 24.01.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |