|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 24.12.2024 № 1067 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р. п. Маркова, территория дачного некоммерческого товарищества "Полет", 2/196а, кадастровый номер 38:06:010905:924.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:010905:924 принадлежит на праве собственности Стариковой И.А. и имеет площадь 512 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы ДНТ «Полет» Иркутского района, полученные 27.09.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в мае 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:010905:924 с западной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:010905:30 площадью 56,78 кв.м (принадлежит на праве собственности юридическому лицу, сведения о правах, обременениях прав в пользу Стариковой И.А. в ЕГРН отсутствуют), с южной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 62,45 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о зарегистрированных правах на него в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Следовательно, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:010905:30 об использовании Стариковой И.А. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:010905:30 площадью 56,78 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, при использовании земельного участка площадью 62,45 кв.м, расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:06:010905:924, усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 127 от 29.01.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |