|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.01.2025 № 25 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, 10 км автодороги Иркутск Мельничная Падь, садоводческое некоммерческое товарищество "Правовед", ул. Тенистая, 1, кадастровый номер 38:06:150750:1839.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:1839 принадлежит на праве собственности Борисовой О.В. и имеет площадь 1400 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ «Правовед» Марковского МО Иркутского района Иркутской области, полученные 13.09.2024г. в результате аэрофотосъемки, произведенной в мае 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено следующее:
– в результате огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1839 с восточной и юго-восточной сторон дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1659 площадью 31,63 кв.м, часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1683 площадью 2,726 кв.м (принадлежат на праве собственности иным физическим лицам, сведения о зарегистрированных правах в пользу Борисовой О.В. на части земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:150750:1659 и 38:06:150750:1683 в ЕГРН отсутствуют);
– в результате огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1839 с южной и юго-западной сторон, а также размещения части строений дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1508 площадью 72,13 кв.м (сведения о зарегистрированных правах на него в чью-либо пользу, в том числе в пользу Борисовой О.В., в ЕГРН отсутствуют);
– в результате огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1839 с северной и северо-восточной сторон и размещения части строения дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:3900 площадью 330,56 кв.м (принадлежит на праве собственности Российской Федерации, сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:3900 в пользу Борисовой О.В. в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:150750:1659 и 38:06:150750:1683 об использовании Борисовой О.В. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1659 площадью 31,63 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1683 площадью 2,726 кв.м данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1508 площадью 72,13 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:3900 площадью 330,56 кв.м усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 210 от 11.02.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |