Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.01.2025 №104 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Коммунальная, 15А, кадастровый номер 38:34:015501:54. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:34:015501:54 принадлежит на праве собственности Кузнецову С.А., и имеет площадь - 591 кв.м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер фактических границ здания магазина по продаже газосварочного оборудования, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 38:34:015501:54, с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие размещения клумбы и лестницы дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:2212 площадью 7,79 кв.м (принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Братск, сведения о зарегистрированных правах на него в пользу Кузнецова С.А. в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:34:015501:54 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №188 от 07.02.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.