РОСПРОВЕРКИ

Проверка Д Г А
№38250861000117359717

🔢 ИНН:
******229***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Г А (ИНН: ******229***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******229***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Варфоломеева Лариса Михайловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кудинова Людмила Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт №429 от 20.02.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.01.2025 № 77 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Аларская, кадастровый номер 38:36:000019:3089. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000019:3089 принадлежит на праве собственности Джагаряну Г.А., расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «условно разрешенный вид использования «объекты торгового назначения»». В рамках выездных мероприятий установлено, что фактически на территории обследуемого участка расположены 2 здания, расположенные в одном ряду с общей боковой стеной, обшитые синим металлическим проф.листом, используемые для размещения и эксплуатации автосервиса. В рамках выездного обследования произведен обмер зданий с западной и южной сторон, где имеется свободный доступ к ним, с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что часть здания расположена на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000019:1731. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000019:1731 принадлежит на праве собственности Джагаряну Г.А., расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями». Установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000019:3089 и 38:36:000019:1731 используются Джагаряном Г.А. для размещения и эксплуатации автосервиса. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно имеющейся информации земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000019:3089, 38:36:000019:1731 используются для размещения и эксплуатации автосервиса, что не соответствует таким видам разрешённого использования как «объекты торгового назначения» и «для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями», а соответствует такому виду разрешённого использования как «Ремонт автомобилей». Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (далее – Классификатор), вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000019:3089 «объекты торгового назначения» соответствует видам разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» (код вида разрешенного использования - 4.2), «Рынки» (код вида разрешенного использования - 4.3), «Магазины» (код вида разрешенного использования - 4.4). В соответствии с Классификатором, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000019:1731 «для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями» соответствует виду разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код вида разрешенного использования - 2.1), который предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Фактически земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000019:3089, 38:36:000019:1731 используются в соответствии с видом разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» (код вида разрешенного использования – 4.9.1), которым предусмотрено размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4, в том числе, вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код вида разрешенного использования - 4.9.1.4), который предполагает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Следовательно, установлен факт использования земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000019:3089, 38:36:000019:1731 не в соответствии с видами разрешенного использования, сведения о которых внесены в ЕГРН. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000019:3089, 38:36:000019:1731 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте №429 от 20.02.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой