|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 04.02.2025 № 68 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, садоводческое товарищество «Подснежник», 160, кадастровый номер 38:06:150750:782.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:782 принадлежит на праве собственности Котельникову О.А. и имеет площадь 1324 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы садоводческого товарищества «Подснежник», Иркутского района Иркутской области, полученные 10.10.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в марте 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:782 с восточной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 16,31 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на него в пользу Котельникова О.А. отсутствуют), часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:783 площадью 54,45 кв.м. (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу Котельникова О.А. отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:783 об использовании Котельниковым О.А. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:783 площадью 54,45 кв.м., данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
При использовании земельного участка площадью 16,31 кв.м, расположенного с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:782, усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 354 от 20.02.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |