|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании обращения гражданина РФ, поступившего из Управления Роспотребнадзора по Иркутской области (вх. № ОГ-00232/25 от 12.02.2025), а также задания от 19.02.2025 №180 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, с. Урик, ул. Северная, 13, кадастровый номер 38:06:100801:13220.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:100801:13220 принадлежит на праве собственности Прилуцкой Д.А., расположен на землях населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «объекты сельскохозяйственного использования (дачные строения, садоводство, огородничество)».
В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 38:06100801:13220 размещена хозяйственная постройка, предположительно используемая для содержания крупного рогатого скота.
Согласно информации, содержащейся в обращении, крупный рогатый скот содержится на земельном участке с кадастровым номером 38:06:100801:13220 в период с весны до осени.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно имеющейся информации земельный участок с кадастровым номером 38:06:100801:13220 используется для содержания крупного рогатого скота, что не соответствует такому виду разрешённого использования как «объекты сельскохозяйственного использования (дачные строения, садоводства, огородничество)» и соответствует такому виду разрешённого использования как «скотоводство».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:100801:13220 «объекты сельскохозяйственного использования (дачные строения, садоводства, огородничество)» соответствует видам разрешенного использования «Садоводство» (код вида разрешенного использования - 1.5), «Ведение огородничества» (код вида разрешенного использования - 13.1), «Ведение садоводства» (код вида разрешенного использования - 13.2), которые не предполагают осуществление на таких земельных участках деятельности, связанной с разведением сельскохозяйственных животных, в том числе крупного рогатого скота.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:06:100801:13220 используется в соответствии с видом разрешенного использования «животноводство» (код вида разрешенного использования - 1.7), который включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20, в том числе, вид разрешенного использования «скотоводство» (код вида разрешенного использования - 1.8), которым предусмотрено осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).
Согласно Правил землепользования и застройки производственной зоны сельскохозяйственных предприятий (СХЗ-3), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:06:100801:13220, такой вид разрешенного использования как «животноводство» для земельного участка с кадастровым номером 38:06:100801:13220 предусмотрен основным видом разрешенного использования, однако сведения о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН не внесены.
Следовательно, в случае содержания на земельном участке с кадастровым номером 38:06:100801:13220 крупного рогатого скота, данный факт будет свидетельствовать об использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, в случае использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:100801:13220 для содержания сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота), данные действия будут являться нарушением абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте №389 от 19.02.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |