|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 04.02.2025 № 64 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский р-н, Иркутский лесхоз, Приморское лесничество, квартал 5, садоводческое некоммерческое товарищество "Медик-2", уч. №189, кадастровый номер 38:06:150750:171.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:171 принадлежит на праве собственности Гарагуля Е.Б. и имеет площадь 912 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ «Медик-2», полученные 09.10.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в мае 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:171 с восточной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1610 площадью 50,04 кв.м. (принадлежит на праве собственности физическому лицу, сведения о правах, обременениях прав на него в пользу Гарагуля Е.Б. в ЕГРН отсутствуют), с северной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1627 площадью 26,25 кв.м. (сведения о правах, обременениях прав на него в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений от правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1610 об использовании Гарагуля Е.Б. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1610 площадью 50,04 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1627 площадью 26,25 кв.м. усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте наблюдения №300 от 17.02.2025г.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |