|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 04.02.2025 №66 проведены наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельных участков с местоположением:
– Иркутская область, Иркутский район, р.п. Маркова, садоводческое некоммерческое товарищество "Медицинский городок", кадастровый номер 38:06:011224:4785;
– Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, Марковское муниципальное образование, р.п. Маркова, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Медицинский городок", ул. Центральная, участок 52/2, кадастровый номер 38:06:011224:3978.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:011224:4785 принадлежит на праве собственности Спицыной Н.В. и имеет площадь 474 кв. м., земельный участок с кадастровым номером 38:06:011224:3978 принадлежит на праве собственности Спицыной Н.В. и имеет площадь 948 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ Медицинский городок Иркутского района Иркутской области, полученные 14.10.2024г. в результате аэрофотосъемки, произведенной в мае 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания единым забором земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:011224:3978, 38:06:011224:4785 дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:6355 площадью 40,68 кв.м. (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу Спицыной Н.В. отсутствуют, земельный участок находится в безвозмездном (срочном) пользовании у юридического лица).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:6355 об использовании Спицыной Н.В. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:6355 площадью 40,68 кв.м., данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдений отражены в актах наблюдения за соблюдением обязательных требований № 372 от 20.02.2025, № 373 от 27.02.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |