|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 04.02.2025 № 57 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Илга", 3-я улица, участок 122а, кадастровый номер 38:06:150750:10765.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:10765 принадлежит на праве собственности Блажинской Л.М. и имеет площадь 521 кв. м. На земельном участке с кадастровым номером 38:06:150750:10765 расположено здание с кадастровым номером 38:06:150750:11166, принадлежащее на праве собственности Блажинской Л.М.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ "Илга" Иркутского района, полученные 13.09.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в мае 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по чего которого установлено, что вследствие размещения здания с кадастровым номером 38:06:150750:11166 на земельном участке с кадастровым номером 38:06:150750:10765 с восточной стороны дополнительно занят земельный участок площадью 43,63 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о зарегистрированных правах на него в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Таким образом при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10765 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 422 от 21.02.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |