|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 18.02.2025 № 73 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, садоводческое некоммерческое товарищество "Лаврентьево", участок № 19, кадастровый номер 38:06:150750:5530.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:5530 принадлежит на праве собственности Тельнову В.А. и имеет площадь 1266 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ " Лаврентьево " Иркутского района Иркутской области, полученные 14.10.2024г. в результате аэрофотосъемки, произведенной в мае 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:5530 с южной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1506 площадью 11 кв.м и с западной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1506 площадью 23 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на части земельного участка в пользу Тельнова В.А. отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическому лицу), с северо-западной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1458 площадью 34 кв.м и с северо-восточной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1458 площадью 2 кв.м (сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), с восточной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:5535 площадью 15 кв. м. (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу Тельнова В.А. отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:150750:1506, 38:06:150750:5535 об использовании Тельновым В.А. частей земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1506 площадью 11 кв. м и 23 кв. м, и части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:5535 площадью 15 кв.м., данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, при использовании частей земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1458 площадью 34 кв.м и 2 кв.м усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 559 от 03.03.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |