|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.01.2025 № 16 (далее – Задание), а также Решения от 27.02.2025 № 08-4-р о внесении изменений в Задание, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. Автодороги Иркутск - Мельничная падь, садоводческое некоммерческое товарищество "Правовед", ул. Садовая, участок № 2, кадастровый номер 38:06:150750:3141.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:3141 принадлежит на праве собственности Пермяковой Н.С. и имеет площадь 963 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ «Правовед» Марковского муниципального образования Иркутского района Иркутской области, полученные 11.10.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в мае 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:3141 дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10633 площадью 57,02 кв.м, часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10634 площадью 53,33 кв.м (принадлежат на праве собственности физическим лицам, сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав на части земельных участков в пользу Пермяковой Н.С. в ЕГРН отсутствуют), а также часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1508 площадью 13,89 кв.м (сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на него в чью-либо пользу отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:150750:10633, 38:06:150750:10634 об использовании Пермяковой Н.С. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10633 площадью 57,02 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10634 площадью 53,33 кв.м., данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
При использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1508 площадью 13,89 кв.м. усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 610 от 06.03.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |