|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.02.2025 №91 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, 14 км автодороги Иркутск-Курма (район д. Новогрудинина), СНТ «Илга», по линии Илга 3, ул. 1-я, участок №8, кадастровый номер 38:06:150750:3871.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:3871 принадлежит на праве собственности Фарафонову Д.В. и имеет площадь 1088 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ Илга - 2,3, СНТ Флора Иркутского района, полученные 10.09.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в апреле 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:3871 дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10766 площадью 14,2 кв.м. (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу Фарафонова Д.В. отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности юридическому лицу), часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:3227 площадью 36,1 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:11799 площадью 51,82 кв.м. (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на части земельных участков в пользу Фарафонова Д.В. отсутствуют, земельные участки принадлежат на праве собственности физическим лицам).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП) установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:150750:10766, 38:06:150750:3227, 38:06:150750:11799 действия Фарафонова Д.В. По использованию части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10766 площадью 14,2 кв. м, части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:3227 площадью 36,1 кв. м, части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:11799 площадью 51,82 кв. м будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 КоАП предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте № 693 от 11.03.2025.
Обращаем внимание, что объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
