|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 18.02.2025 №74 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, 14-й км автодороги Иркутск-Курма (район д. Новогрудинина), садоводческое некоммерческое товарищество "Илга", по линии 3-й Илга II, участок № 680, кадастровый номер 38:06:150750:5313.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:5313 принадлежит на праве общей долевой собственности Возняк М.С. и имеет площадь 531 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ "Илга" Иркутского района Иркутской области, полученные 11.09.2024г. в результате аэрофотосъемки, произведенной в апреле 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:5313 с южной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10766 площадью 30 кв.м (принадлежит на праве собственности юридическому лицу, сведения о правах, ограничении прав в пользу Возняк М.С. в ЕГРН отсутствуют), с северной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:5557 площадью 10 кв.м и часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:6852 площадью 2 кв.м (принадлежат на праве собственности физическим лицам, сведения о правах, ограничении прав в пользу Возняк М.С. в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:150750:10766, 38:06:150750:5557 и 38:06:150750:6852 об использовании Возняк М.С. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10766 площадью 30 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:5557 площадью 10 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:6852 площадью 2 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты выездного обследования отражены в акте наблюдения №723 от 14.03.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |