|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 18.02.2025 №74 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, 10-й км автодороги Иркутск - Мельничная Падь, садоводческое некоммерческое товарищество "Раздолье", участок 70 кадастровый номер 38:06:150750:3919.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:3919 принадлежит на праве собственности Орловой А.Н. и имеет площадь 656 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ "Раздолье" Иркутского района Иркутской области, полученные 14.10.2024г. в результате аэрофотосъемки, произведенной в мае 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:3919 с южной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1506 площадью 49 кв.м (принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическому лицу, сведения о правах и обременениях прав в пользу Орловой А.Н. в ЕГРН отсутствуют) и с восточной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:7376 площадью 8 кв.м (принадлежит на праве собственности физическому лицу, сведения о правах и обременениях прав в пользу Орловой А.Н. в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:150750:7376 и 38:06:150750:1506 об использовании Орловой А.Н. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:7376 площадью 8 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1506 площадью 49 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения отражены в акте №569 от 04.03.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |