|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.02.2025 № 86 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская обл., Иркутский р-н, 14-й км автодороги Иркутск-Курма (район д. Новогрудинина) садоводческое некоммерческое товарищество "Илга", по линии 3-й Илга II, участок № 692/694, кадастровый номер 38:06:150750:5416.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:5416 принадлежит на праве собственности Васильевой Е.А. и имеет площадь 1005 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ «Илга» Иркутского района Иркутской области, полученные 03.10.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в апреле 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:5416 дополнительно заняты: с восточной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:2561 площадью 19 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу Васильевой Е.А. отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности иному физическому лицу), а также с южной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10766 площадью 13 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу Васильевой Е.А. отсутствуют, земельный участок принадлежат на праве собственности юридическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, в случае наличия возражений от правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:150750:2561 и 38:06:150750:10766 об использовании Васильевой Е.А. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:2561 площадью 19 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10766 площадью 13 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 710 от 12.03.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |