|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 18.02.2025 № 71 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, Иркутский лесхоз, Приморское лесничество, квартал 68, садоводческое некоммерческое товарищество "Потенциал", участок № 52, кадастровый номер 38:06:150750:4021.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:4021 принадлежит на праве собственности Четыриной Н.А. и имеет площадь 1174 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ «Потенциал» Иркутского района Иркутской области, полученные 10.10.2024г. в результате аэрофотосъемки, произведенной в марте 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:4021 с южной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1351 площадью 38,24 кв.м (сведения о правах, ограничении прав в пользу Четыриной Н.А. в ЕГРН отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическому лицу), с западной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:7224 площадью 50,56 кв.м (сведения о правах, ограничении прав в пользу Четыриной Н.А. в ЕГРН отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:150750:1351 и 38:06:150750:7224 об использовании Четыриной Н.А. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1351 площадью 38,24 кв. м и части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:7224 площадью 50,56 кв. м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований №809 от 19.03.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
