|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 18.02.2025 № 82 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Ольхонский район, с. Сахюрта, ул. Центральная, 12, кадастровый номер 38:13:060201:1107.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:13:060201:1107 на праве аренды передан Шепелевой О.И. и имеет площадь 481 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы с. Сахюрта Ольхонского района, полученные 20.11.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в июле 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:1107 с восточной и юго-восточной, северной сторон дополнительно заняты земельные участки общей площадью 154,19 кв. м (на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о правах, ограничениях прав в пользу каких-либо лиц, в том числе в пользу Шепелевой О.И., в ЕГРН отсутствуют), с юго-восточной стороны дополнительно огорожена часть земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:235 площадью 4,99 кв.м, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 38:13:060201:122, (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:235 в пользу Шепелевой О.И. отсутствуют, принадлежит на праве аренды юридическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в дополнительном занятии Шепелевой О.И. земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 154,19 кв.м., расположенных смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:13:060201:1107, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:235 об использовании Шепелевой О.И. части земельного участка с кадастровым номером 38:13:060201:235 площадью 4,99 кв.м., данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте наблюдения № 893 от 25.03.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |