Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.03.2025 № 195 проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Дзержинское, поселок Дзержинск, улица Солнечная, земельный участок 10, с кадастровым номером 38:06:140203:100. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:140203:100 принадлежит на праве собственности Малюгиной Л. Н. и имеет площадь 1633 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 38:06:140203:100 по фактическим границам с южной стороны, а также с западной стороны с земельного участка с кадастровым номером 38:06:140203:18 с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:140203:100 с западной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:140203:18 площадью 6,69 кв.м. (принадлежит на праве собственности физическим лицам). Сведения о зарегистрированных правах на дополнительно занятый земельный участок в пользу Малюгиной Л. Н. в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».    Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Статьей 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Учитывая, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 38:06:140203:18 возражает против использования части земельного участка с кадастровым номером 38:06:140203:100, использование части земельного участка с кадастровым номером 38:06:140203:18 площадью 6,69 кв.м является нарушением пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте № 732 от 13.03.2025г. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.