|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 25.03.2025 № 103 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, 14 км автодороги Иркутск-Курма (район д. Новогрудинина), садоводческое некоммерческое товарищество "Илга", улица 10-ая, участок № 1007, кадастровый номер 38:06:150750:2877.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:2877 принадлежит на праве собственности Иванову А.И. и имеет площадь 1801 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы территории СНТ "Илга» Иркутского района Иркутской области, полученные 03.10.2024 в результате аэрофотосъемки, произведенной в апреле 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:2877 дополнительно заняты с северной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10766 площадью 16,34 кв.м (принадлежит на праве собственности юридическому лицу, права, ограничения прав в пользу Иванова А.И. в ЕГРН отсутствуют), с восточной стороны - часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1504 площадью 21 кв.м (принадлежит на праве аренды юридическому лицу, права, ограничения прав в пользу Иванова А.И. в ЕГРН отсутствуют), с восточной стороны - часть земельного участка площадью 25,42 кв.м (принадлежит на праве собственности иному физическому лицу, права, ограничения прав в пользу Иванова А.И. в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10766 об использовании Ивановым А.И. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10766 площадью 16,34 кв.м, правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1504 об использовании Ивановым А.И. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:1504 площадью 21 кв.м, правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:7346 об использовании Ивановым А.И. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:7346 площадью 25,42 кв.м данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 999 от 01.04.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |