|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.02.2025 №87 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, городское поселение Марковское, территория СНТ Илга, улица 6-я, земельный участок 824/826, кадастровый номер 38:06:150750:9238.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:9238 принадлежит на праве собственности Андреевой А.Ю. и имеет площадь 1241 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ «Илга» Иркутского района Иркутской области, полученные в результате аэрофотосъемки, произведенной в апреле 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:9238 с северной, восточной и южной сторон дополнительно заняты часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10766 площадью 26 кв. м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в пользу Андреевой А.Ю. отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности юридическому лицу); часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:2598 площадью 10 кв. м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в пользу Андреевой А.Ю. отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу); часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:2596 площадью 4 кв. м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в пользу Андреевой А.Ю. отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:150750:10766, 38:06:150750:2598, 38:06:150750:2596 об использовании Андреевой А.Ю. части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10766 площадью 26 кв. м., части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:2598 площадью 10 кв. м., части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:2596 площадью 4 кв. м., данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №901 от 24.03.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
