Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 18.02.2025 № 171 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Лесогорская, 4, кадастровый номер 38:36:000031:1055. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:1055 на праве общей долевой собственности принадлежит Арсентьеву В.Е. и имеет площадь 940 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры по периметру ограждения, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1055 с южной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:285 площадью 33,44 кв.м. (участок находится в аренде у юридического лица, сведения о правах в пользу Арсентьева В.Е. в ЕГРН отсутствуют); с северной и южной сторон дополнительно заняты земельные участки общей площадью 75,7 кв.м. (на государственный кадастровый учет не поставлены; сведения о правах, ограничениях прав в пользу Арсентьева В.Е. в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, в результате выездного обследования, выявлены признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в дополнительном занятии Арсентьевым В.Е земельных участков общей площадью 75,7 кв.м., расположенных смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000031:1055, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Кроме того, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:285 об использовании Арсентьевым В.Е. части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:285 площадью 33,44 кв.м., данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования №875 от 19.03.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.