|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 27.02.2025 №87 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, 14 км автодороги Иркутск-Курма (район д. Новогрудинина), садоводческое некоммерческое товарищество "Илга", улица 8-я, участок № 906; 908, кадастровый номер 38:06:150750:2387.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:2387 принадлежит на праве общей долевой собственности Заусаеву Г.А. и имеет площадь 1199 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы СНТ «Илга» Иркутского района Иркутской области, полученные в результате аэрофотосъемки, произведенной в апреле 2024 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие размещения части строения, огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:2387 с северной и южной сторон дополнительно заняты части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10766 площадью 6 кв. м. и 3 кв. м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в пользу Заусаева Г.А. отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности юридическому лицу); часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:12573 площадью 14 кв. м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в пользу Заусаева Г.А. отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:150750:10766, 38:06:150750:12573 об использовании Заусаевым Г.А. частей земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:10766 площадью 6 кв. м. и 3 кв. м., части земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:12573 площадью 14 кв. м., данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №951 от 25.03.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
